Sanierung Brodlaube

Wettbewerbsziel war die Modernisierung der Liegenschaft damit Laden und Wohnungen wieder an Attraktivität gewinnen. Die Sanierungsarbeiten sollen den Werterhalt vom Altstadthaus garantieren, die Grundrisse vom Wohnhaus werden zeitgemäss umgestaltet und optimiert. Geplant ist eine Gesamtsanierung der Liegenschaft mit Ersatz des Dachstuhls und Sanierung der Balkenlagen. Die Materialwahl und Bauqualität sollen der Altbau-Substanz gerecht werden. Die Qualität der Wohnungen im denkmalpflegerischen Umfeld basiert auf dem respektvollen Umgang mit der bestehenden Bausubstanz und gleichzeitig den sinnvollen Einsatz von Neubauteile. Auf den Obergeschossebenen entstehen neuorganisierte 3,5-Zimmer-Wohnungen mit je einem Balkon zum Innenhof. Die Nettowohnflächen bewegen sich zwischen 85 und 92 m2 und ermöglichen die Anordnung von zwei Sanitärräumen und einem Abstellraum pro Wohnung. Die Hofsituation wird wesentlich aufgewertet. Jede Wohnung erhält den eigenen Aussenraum, welcher zur Erholung dient und den Hofcharakter betont. Die Balkone sind gegen Süden zum Innenhof ausgerichtet. Deren Anordnung garantiert eine ideale Besonnung und Belichtung der Balkone selber, wie auch den idealen Bezug zum Koch- und Essbereich.